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博彩平台大全:楼市受压/第一城两房420万沽 三年损手12%

admin2022-10-3110

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  蚀让个案

  本港股市下跌,楼市也不断向下调整,市场观望气氛浓厚,二手交投多见低价甚至蚀让,其中一向受投资者欢迎的沙田第一城,刚再录蚀让成交,单位为43座高层两房,业主账面蚀58万元。

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  中原地产资深分区营业经理潘婉儿表示,沙田第一城过去两日录得2宗成交,其中43座高层F室,实用面积284方呎,业主因移民卖楼,放盘仅一日,获上车客洽商后,叫价由448万元,降至420万元成交,呎价约14789元。业主于2019年以478万元购入单位,持货只3年,账面蚀幅约12.1%。据了解,该屋苑本月录逾30宗成交,蚀让个案接近30%。

  同区好运中心亦录蚀让个案,市场消息透露,好运中心竹林阁中层D室两房单位,实用面积443方呎,业主累减82万后,终以616万元成交,呎价约1.39万元。业主于2019年以700万元购入单位,现账面蚀约84万元或12%。

  而邻区的大埔区,也有半新盘录二手蚀让。消息人士透露,大埔白石角朗涛日前成交的6B座低层D室,实用面积566方呎,成交价818万元,呎价14452元,业主于2019年中斥850万元一手购入单位,现账面蚀32万元。

  中原副分区营业经理庄剑岚表示,鲗鱼涌太古城春樱阁中层F室3房单位,实用面积897方呎,业主于去年底叫价1850万元放盘,因同层有事故单位,业主亦随市况调整叫价,刚获用家以1320万元承接,呎价约14716元,较市价低约20%。另屯门单幢楼万宝大厦一个低层C室两房单位,实用面积254方呎,消息指,业主由原叫价300万元,累减至238万元才成功售出,呎价9370元,较市价低约15%。

  十大屋苑周末成交跌41%

  此外,由中原地产及美联物业各自统计的十大屋苑周末(过去两日)交投,均只录7宗成交个案,按周同跌逾41%,其中热门的上车屋苑天水围嘉湖山庄,两日都未有买卖交投。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,最近市场缺乏利好消息,股票市场又大幅波动,加上市场预期美国会再加息,令楼市增添压力,市场笼罩观望气氛。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明指,楼市购买力未有增加,二手交投多寡视乎业主的减价幅度。

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