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usdt不用实名交易(www.caibao.it):无法忍受邻人卫生间异味,他私自将邻人家窗户封了,效果......

admin2021-03-0120

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广州日报客户端 新闻,趁隔壁邻人不在家,一名业主自己动手把邻人家窗户给封了!理由是以为无法忍受邻人卫生间飘出的异味,邻人以为自己的权益受到损害,将这位业主告上法庭。法院怎么判?

事发缘起:趁邻人不在家 封邻人家窗户

在广州市越秀区某栋大楼里,804、805房两户相邻, 805房卫生间的窗户恰幸亏804房阳台外东侧墙体上。由于这种位置结构,805房卫生间的异味时有飘散到804房。

由于不堪忍受805房卫生间的异味,804房业主指示装修师傅去805房外墙卫生间窗外丈量尺寸,拟对805房的卫生间窗户举行遮挡。805房业主对804房业主明确示意,不能影响其透风、换气、采光、日照等功能,并向社区居委会反映此事。居委会工作人员随即与804房业主协调,但其并未听劝,一意孤行。

某日,804房业主趁805房业主不在家,在其卫生间窗户外钻孔安装了一个框架遮挡物,窗户的上、下、右、前方被遮挡物封锁,仅留左面一个立面用于透气。经多次相同未果,805房业主愤而起诉至法院。

现场图片(红圈处为框架遮挡物)

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805房业主请求法院讯断,804房业主拆除805房卫生间外不锈钢玻璃框架,并对遮挡物体的钻孔举行防水补漏修复。

面临邻人控诉,804房业主声称:"一天两天,我也就忍了,历久臭味云云重,这日子怎么过?我仅对805房卫生间窗户外的环境作有限的改动,没有改动外墙结构,且已经充实体贴了805房业主的感受,没有完全封堵,留有一处出口,让卫生间能足够透风采光。此外,安装的框架与805房的水管尚有一段距离,安装的螺丝隐藏在框架内,没有改动墙体,不存在防水的问题。"

法院讯断恢复原状

越秀法院经审理以为,804房业主无正当理由,跨越其自有房屋产权局限,未经805房业主赞成,擅自在805房卫生间窗户外加装不锈钢玻璃框架,限制了805房业主对其卫生间窗户的使用,损害了805房业主的民事权益。

该加装行为没有法律依据,故法院讯断804房业主拆除该不锈钢玻璃框架,恢复窗外墙体钻孔部位原状。

法官提醒:邻里间多相同商议 同舟共济

经办法官李博指出,民法典第二百七十二条划定,“业主对其建筑物专有部门享有占有、使用、收益和处分的权力。业主形式权力不得危及建筑物的平安,不得损害其他业主的合法权益”;第二百八十八条划定,“不动产的相邻权力人应当根据有利生产、利便生涯、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”。

住户正常使用其不动产的过程中,可能会对相邻住户造成一些影响,若是在合理局限内,相邻住户也有一定的容忍义务,在这种情况下,如本案被告般接纳封锁别人家窗户这种私力拯救方式是不可取的。

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