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usdt手机钱包(www.caibao.it):恒大再推折扣卖房:“100万的屋子只要60万”,北京半数楼盘未介入

admin2021-06-25109

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原题目:恒大再推折扣卖房:“100万的屋子只要60万”,北京半数楼盘未介入

出品|搜狐财经

作者|炎天

1月20日,搜狐财经获悉,从本周起,恒大推出天下楼盘新春优惠活动。

详细而言,恒大天下楼盘享“78折优惠”。与此同时,恒大还推出多重分外优惠,部门楼盘所有折扣叠加后可低至6折。

据恒大日前宣布的运营数据,2020年其实现销售7232.5亿元,同比增进20.3%,完成整年销售目的的111%;销售回款6531.6亿元,同比增进38.5%,整年回款率90.3%。

在销售额“上升”的同时,2020年恒大有息欠债下降了1578亿元,顺利完成年头定下的“每年有息欠债下降1500亿元”的目的。

今年,恒大又立下了“合约销售7500亿元,有息欠债再降1500亿元”的整年目的。

相符条件下“100万的屋子只要60万”

“新春78折特惠”之外,在小程序房车宝的宣传信息中,其还写道:“上房车宝,抢 *** 特价房,再享9折”。

此外,另有“2000元网上订房抵2万(定金可退)”、“全款分期首期10%”的福利放送。

房车宝宣传信息显示,上述优惠有效期仅到2021年1月31日,“部门楼盘不介入优惠,优惠政策详询售楼处。”

据恒大团体官网显示,其在中国280多个都市拥有1300多个项目(含清盘项目)。

搜狐财经通过房车宝查询,以购房者的身份,向恒大位于差别都市的差别楼盘,领会详细优惠情形。

恒大北京某楼盘的置业照料示意,自己所在的楼盘并未介入本次“新春78折特惠”。

“我们的这个楼盘对照特殊,是限价房,主要知足刚需置业需求。购房者需要知足相关的申请条件,详细订价也不能简朴的用单一折扣来归纳综合。”这位置业照料说道。

据他先容,该楼盘或于近期开盘。共有4大户型,建筑面积78-129m²。合计1090套房源,其中一期开盘预计出售300至400套房,预计交付时间为2023年10月。

在房车宝该楼盘的宣传信息中,云云写道:“分期付款首期20万起,抢购京南精妆洋房”。

恒大北京另外两个楼盘的置业照料,也示意自己所在的楼盘并未介入本次“新春78折特惠”。

其中一个楼盘于2021年1月15日开盘,均价3.58万元/m²;另一楼盘于2020年11月22日开盘,均价2.55万元/m²。

上述两位置业照料称,楼层、户型、朝向等要素的差别,都市导致价钱差异,“最终可享受折扣和最终售价,要详细带看之后现场领会,才会详细一些。”

当问及详细的折扣优惠时,2021年开盘的楼盘置业照料示意:“上周这个盘最低折扣是85折,不外价钱也是随时有更改的,还要以当天详细咨询售楼处的为准。”

另一楼盘置业照料则示意“一房一价一政策”,需详细带看时再详询。

搜狐财经还致电了恒大北京某商铺楼盘询问情形,其示意不清楚“新春78折特惠”这一事项。该楼盘地处亚奥北五环,于2015年11月28日开盘,均价6万元/m²。

不外,恒大北京在2015年7月开盘的某楼盘置业照料向搜狐财经证实,其所在楼盘确有部门房源,有一定的优惠措施。

“我们这个盘现在另有30套左右的房源还未售出,其中的部门房源可以享受尾盘清盘优惠。”不外,这位置业照料并未透露详细的优惠内容。

除了北京市之外,搜狐财经还致电了恒大位于安徽市、重庆市、福州市、海口市、成都市等差别都市的在售楼盘,领会详细的优惠情形。

超半数都市在售楼盘的置业照料向搜狐财经证实,“新春78折特惠”却有其事。不外,其也示意详细优惠还需连系详细楼盘的详细房源,以现场售楼处注释为准。

当问及“所有折扣叠加后可低至6折”是否属实时,多数置业照料再次强调,“需详细到售楼处咨询,欠好统一回复”。

也有少数都市在售楼盘的置业照料直接示意,自己所在楼盘并未介入本次“新春78折特惠”。

“现在我们楼盘的基础折扣是83折,再叠加付款方式折扣。”西南区域某市的一位置业照料先容道,一次性付款可在基础折扣上再享93折优惠、分期付款为96折、按揭付款为95折。

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若云云盘算,换言之,购房者一次性付款的话,最低折扣也已有77折。

一位靠近恒大的可靠信源告诉搜狐财经:“78折特大优惠适用于恒大天下多数楼盘,但部门区域由于预售立案价的限制,不能享受这一折扣;而6折的最低折扣,应该是多重折扣叠加+清尾项目才气到达。”

据其透露,除了“新春78折特惠”之外,在本次优惠期限内购房,购房者还可享受房车宝平台分外折扣、详细楼栋清尾折扣(部门项目)、付款方式折扣(分期/按揭首付比例/一次性,对应差别折扣比例)。

搜狐财经盘算,照此说法,若是相符相关条件的话,以一套原价100万的房源为例,若计及上述的其他分外折扣,最低只需60万左右就可以收入囊中。

“7折卖楼”抢收“金九银十”

存量竞争下,销量为王,“优惠促销”已是恒大的一大标签,为了冲刺业绩,恒大还将“全员营销”用到极致。

2020年,恒大合计提议过两轮“全员营销”。

一次是在2020年1月2日至2月20日,恒大提出针对天下范围内的所有楼盘,新春优惠87折,员工推荐95折,购房券1-3万,清尾优惠99折,按揭优惠95折。

另一次是在2020年8月3日至9月6日,恒大宣布住宅可享受8.3折优惠,员工推荐购房可享受9.5折+1万元购房券,在物业方面可免收3年的物业费。

付款方式上,一次性付款可打9.3折,按揭9.5折,一年分期9.8折,商铺售卖方面可享6折。

进入“金九银十”,在9月7日至10月8日时代,恒大又推出天下楼盘全线“7折优惠”措施,立下“九月十月单月销售额将冲刺1000亿元”的抢收目的。

彼时,恒大还下放权限,给予恒大总部和区域公司部门负责人以上向导分外96折的签批权限,以 *** 销售。

同时,恒大还宣布2000元抵扣2万元房款的优惠政策,继续执行;凭据每栋楼栋的去化率给予分外折扣,最高再享88折;天下所有楼盘天天推出10套特价房源,分外97折;新购房客户,免收三年物业管理费……等分外优惠措施。

恒大还加大推新货力度,以确保在“金九银十”时代,加推至少40个纯新盘入市。

恒大的相关 *** 措施也颇有成效,仅10月8日,恒大在哈尔滨、重庆、贵州等多个都市,新推出9个新项目,仅半日就录得销售额超80亿元。

2020年1月5日,恒大披露2020年销售业绩。整年实现恒大实现合约销售金额7232.5亿元,同比增进20.3%,完成整年销售目的111%。

同期,恒大销售回款6531.6亿元,同比增进38.5%,整年销售回款率90.3%。

数据显示,恒大2020年销售额达38.30%的增速远超已往三年。而2015年至今,恒大销售额由2551.2亿元增至8085.6亿元,复合年增进率21.2%。

不外,在销售额高速增进的同时,恒大每平米单价下滑显著。2018年和2019年,都保持在1万元/平方米之上。2020年整年下降到845元/平方米,已经低于已往三年。

2021年销售目的为7500亿元

以2020年单月数据来看,除了传统的金九银十之外,恒大在今年2月逆势增进,这一切源于其自2月13日以来启用房车宝(彼时名为“恒房通”)开启“线上售房”模式。

数据显示,停止2月尾,恒大实现网上认购99141套,认购金额1026.7亿元。

“停止年中,恒大已完成整年6500亿元销售目的的54%,回款率也到达90%。”在2020年中期业绩公布会上,恒大团体总裁夏海钧就曾透露,上半年3488.4亿元的销售额中,有82%是恒房通这一线上售房平台带来的。

夏海钧还示意,未来网上销售还将对恒大起到一个可连续的作用。

此后于12月30日,恒大还联手天下152家中介机构建立房车宝团体(即房车宝团体股份有限公司)。

房车宝团体将构建房产、汽车线上线下全渠道买卖服务平台,换言之,未来这一平台除了卖房之外,还将联动恒大的汽车产业。

在2020年销售和回款创历史新高之时,恒大还宣布,停止2020年终,其有息欠债余额合计7165亿元。与2020年3月相比,9个月实现有息欠债下降1578亿元。

此前在2020年3月举行的业绩公布会上,恒大宣布“从2020年最先转变生长方式,全面实施‘高增进、控规模、降欠债’的生长战略。”

其中,“降欠债”被恒大置于主要位置,称“要把有息欠债每年平均下降1500亿,到2022年要把总欠债降到4000亿以下”。

据恒大披露的通告,其2021年销售目的7500亿元,设计再降欠债1500亿。

一位资深的业内人士向搜狐财经示意,2020年,疫情打击加之“三道红线”、 房贷集中度管理制度等楼市调控逐步收紧,房地产市场迎来了伟大的挑战。

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2条评论
  • 2021-06-25 00:04:35

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